En utilisant ce site, vous acceptez la Politique de confidentialité et les Conditions d'utilisation.
Accept
Amplement
  • Actu
    ActuAfficher plus
    Marco Mouly : l’énigmatique personnage de D’Argent et de Sang
    30 juin 2025
    Leadership inspirant : Manager avec les 4 styles de management situationnel
    20 juin 2025
    Salaire PDG Tesla : combien gagne le patron de l’entreprise automobile ?
    14 juin 2025
    Métier insolite : le plus drôle à exercer en 2025 !
    1 juin 2025
    Samy Souied : enquête sur son mystérieux assassinat
    27 mai 2025
  • Entreprise
    EntrepriseAfficher plus
    Conversion 25cl en grammes : astuces précises pour entreprises
    30 juin 2025
    Focus sur l’univers du portage commercial
    30 juin 2025
    Le portage salarial dans l’informatique : quels avantages ?
    30 juin 2025
    L’épargne salariale est-elle imposable ?
    30 juin 2025
    HR4You Auchan : gestion RH simplifiée pour les employés
    30 juin 2025
  • Juridique
    JuridiqueAfficher plus
    Directive : But et Importance en Ligne Directrice
    24 juin 2025
    Droits de propriété intellectuelle : définition et enjeux juridiques
    23 juin 2025
    Droit du travail : Mon employeur peut-il réduire mon salaire ?
    11 juin 2025
    Loi 25 : comprendre cette loi et son impact
    10 juin 2025
    Propriété intellectuelle : encourage-t-elle l’investissement dans les nouvelles technologies ?
    29 mai 2025
  • Marketing
    MarketingAfficher plus
    SMS en masse : comment envoyer efficacement des messages à plusieurs destinataires ?
    30 juin 2025
    Influenceur : comment gagner de l’argent en ligne grâce à son influence ?
    25 juin 2025
    Business digital : définition, enjeux et opportunités pour les entreprises en ligne
    18 juin 2025
    Quels sont les avantages d’une batterie externe personnalisée ?
    4 juin 2025
    Théorie des 3C : comment elle fonctionne et son impact
    4 juin 2025
  • Services
    ServicesAfficher plus
    Accédez à l’univers de CNAS mon compte billetterie et bénéficiez d’économies surprenantes
    30 juin 2025
    Se désinscrire de Pôle emploi : quelles démarches suivre ?
    30 juin 2025
    Modèle épistolaire de démission du lycée : comment la rédiger avec panache ?
    30 juin 2025
    Net-entreprises : simplifiez vos déclarations sociales en ligne
    30 juin 2025
    Salaire aide-soignante net en France : comparaison public contre privé
    30 juin 2025
Lecture: Gérer une SCI : les essentiels à connaître
Partager
Aa
Aa
Amplement
  • Actu
  • Entreprise
  • Juridique
  • Marketing
  • Services
  • Actu
  • Entreprise
  • Juridique
  • Marketing
  • Services
Follow US
Amplement > Entreprise > Gérer une SCI : les essentiels à connaître
Entreprise

Gérer une SCI : les essentiels à connaître

16 mai 2024

La gestion d’une société civile immobilière (SCI) comporte diverses responsabilités essentielles. Cela englobe la tenue de la comptabilité, la gestion des biens locatifs et la réalisation des déclarations fiscales. Le rôle central du gérant, désigné par les associés, est important pour assurer le bon fonctionnement de la SCI, impliquant des obligations spécifiques. Par ailleurs, des méthodes sont disponibles pour simplifier la gestion de la SCI, favorisant ainsi une collaboration harmonieuse entre associés et améliorant la rentabilité à long terme grâce à une gestion efficace.

Plan d'article
Les facettes de la gestion efficace d’une SCILa gestion financière La gestion des biens locatifsLes obligations fiscalesLes responsabilités d’un gérant de SCI

Plan de l'article

  • Les facettes de la gestion efficace d’une SCI
    • La gestion financière 
    • La gestion des biens locatifs
    • Les obligations fiscales
  • Les responsabilités d’un gérant de SCI

Les facettes de la gestion efficace d’une SCI

La SCI offre une grande souplesse, sans obligation comptable stricte. Cependant, un plan comptable reste essentiel pour les associés. De plus, la nature de cette société requiert une gestion locative attentive. En outre, le respect des règles fiscales est indispensable pour éviter tout risque financier.

A découvrir également : Les types de contrat d'assurance entreprise les plus courants

La gestion financière 

La gestion comptable d’une SCI, étant non-commerciale, ne requiert pas une comptabilité complexe ou la publication des comptes. Cependant, il est essentiel de conserver les pièces justificatives des dépenses et des recettes, ainsi que quelques éléments de base. En cas de contrôle fiscal, l’administration peut exiger l’accès à l’ensemble des comptes et des justificatifs. Une gestion négligente peut entraîner des conséquences fiscales indésirables. Assurez-vous de documenter toutes les opérations avec soin, en indiquant la date, le libellé, en y associant une pièce justificative et en spécifiant le montant en crédit ou en débit.

Assurer un suivi rigoureux de la comptabilité est essentiel pour se conformer aux obligations légales et minimiser les risques juridiques. De plus, les associés ont le droit de surveiller la comptabilité et la gestion de la SCI. Ce suivi leur permet d’accéder aux livres de comptes et de poser des questions au gérant, tenu de répondre dans un délai d’un mois.

A lire en complément : Les compétences essentielles pour briller en tant que chef de projet MOE

La gestion des biens locatifs

La gestion locative englobe tous les aspects des relations entre la SCI et ses locataires. Cela comprend :

  • La rédaction des contrats de location
  • La réalisation des états des lieux
  • La gestion des loyers et des charges
  • Les interactions avec l’assurance

Dans ce contexte, le rôle du gérant est important.

Pour optimiser la gestion locative au sein d’une SCI, il faut maintenir un tableau Excel à jour, répertoriant les locataires et les détails des paiements de loyer et des problèmes éventuels. Avec un nombre croissant de locataires, l’utilisation d’un logiciel de gestion locative peut devenir une option intéressante.

Dans certaines situations, la gestion d’un grand nombre de locataires peut devenir difficile à gérer efficacement. Dans ce cas, envisagez de faire appel à une société de gestion locative pour agir en tant qu’intermédiaire entre vous et les locataires. Cette option vous libère de cette responsabilité et vous permet de vous concentrer sur d’autres aspects du fait de gérer une SCI. N’hésitez pas à visiter ce site https://www.compte-pro.com/category/gerer-une-sci pour des informations sur la gestion en ligne de votre SCI !

Les obligations fiscales

Pour les SCI qui ne sont pas assujetties à l’impôt sur les sociétés (IS), telles que les SCI transparentes (soumises à l’IR), le formulaire de déclaration annuelle des résultats des sociétés immobilières à utiliser est l’imprimé 2072.

Ce document revêt une grande importance dans la gestion comptable d’une SCI. Il permet d’enregistrer les recettes, les dépenses et les charges. À la clôture de cet exercice, vous pourrez déterminer le résultat financier et le répartir entre les associés selon leur participation respective.

Le formulaire est utilisé par l’administration fiscale pour calculer l’impôt sur le revenu des associés de la SCI. Ces derniers doivent également déclarer les revenus dans leur déclaration d’impôt. De même, les SCI soumises à l’impôt sur les sociétés doivent remplir le formulaire n°2065 pour déclarer leurs recettes et dépenses. Les déclarations doivent être effectuées selon les délais, généralement le deuxième jour ouvré suivant le 1er mai pour les exercices clôturés le 31 décembre, ou dans les trois mois suivant la clôture pour les autres cas.

Les responsabilités d’un gérant de SCI

La nomination du gérant dans une société civile immobilière revêt une grande importance, étant un prérequis pour l’immatriculation de ladite société. Des critères spécifiques régissent le choix du gérant, qui assume ensuite la responsabilité de la gestion de la SCI. Cette fonction est assortie de droits et de devoirs particuliers.

Le gérant d’une SCI doit être majeur, capable juridiquement et non soumis à une interdiction de gérer. La société peut avoir plusieurs co-gérants, et il est essentiel d’établir des règles claires pour la prise de décision et la résolution des conflits. La désignation d’un nouveau gérant se fait selon les conditions prévues dans les statuts, avec une annonce légale et une inscription au registre du commerce. Le gérant peut également être une personne morale, comme une autre société.

Le responsable d’une SCI doit être un adulte, avoir la capacité juridique et ne pas être sujet à une interdiction de gestion. La SCI peut avoir plusieurs co-responsables, et il faut établir des règles claires pour la prise de décision et la résolution des différends. La nomination d’un nouveau responsable se fait conformément aux dispositions des statuts, avec une annonce légale et une inscription au registre du commerce. Le responsable peut également être une entité morale, telle qu’une autre société.

Agathe 16 mai 2024
amplement.fr
ARTICLES POPULAIRES

Comment calculer la productivité multifactorielle ?

Actu

Optez pour une fontaine à eau écologique

Services

Comment qualifier un contrat de travail ?

Juridique

Comment moderniser votre entreprise avec les services de consultation en ligne

Services
Newsletter

DERNIERS ARTICLES

Salaire aide-soignante net en France : comparaison public contre privé

Services

Marco Mouly : l’énigmatique personnage de D’Argent et de Sang

Actu

SMS en masse : comment envoyer efficacement des messages à plusieurs destinataires ?

Marketing

Comprendre et remplir efficacement le formulaire Cerfa P0 pour votre entreprise

Entreprise

Vous pourriez aussi aimer

Entreprise

L’épargne salariale est-elle imposable ?

30 juin 2025
Entreprise

Le portage salarial dans l’informatique : quels avantages ?

30 juin 2025
Entreprise

Focus sur l’univers du portage commercial

30 juin 2025

amplement.fr © 2023

  • Sitemap
  • Mentions Légales
  • Contact

Removed from reading list

Undo
Welcome Back!

Sign in to your account

Lost your password?